Familienglück auf zwei Etagen und großem Garten

Ortsangaben
Standort
71732 Tamm
Flächen
Wohnfläche
ca. 162 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 552 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
699.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Ende 2026
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt

Ansprechpartner

 Hannes Engelbrecher
Hannes Engelbrecher
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg

Beschreibung

Ankommen, wohlfühlen, gemeinsam wachsen: Dieses Einfamilienhaus in Tamm bietet den passenden Rahmen für Ihr Familienleben. 1969 erbaut, eröffnet es auf zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet Platz zum Spielen, Entdecken und für gemeinsame Stunden im Freien – vom ersten eigenen Sandkasten bis zum gemütlichen Grillabend mit Freunden.

Auch im Alltag überzeugt das Haus mit praktischen Vorzügen: Die Vollunterkellerung schafft viel Platz für Stauraum, Hobbys und alles, was zum Familienleben dazugehört. Eine Garage mit Überbreite und ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor ergänzen das Angebot.

Besonders schön für Familien: Die Felder sind nur wenige Laufminuten entfernt und laden zu Spaziergängen und kleinen Entdeckungstouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen nach Ludwigsburg. Ein Zuhause mit Raum für heute und für all das, was Ihre Familie morgen vorhat.

Ausstattung

- Viel Platz für die Familie: rund 162 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern
- Großzügiges Gartengrundstück: rund 550 m² mit Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen
- Terrasse mit rund 18 m²: für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden im Freien
- Vollunterkellerung: viel Stauraum und ein zusätzlicher Hobbyraum
- Direkter Gartenzugang vom Keller: über einen Treppenaufgang ins Freie
- Garage mit Überbreite: mit Zugang zum Garten und zusätzlichem Stellplatz davor
- Weitere Garage möglich: eine zweite Garage auf der Ostseite des Grundstücks ist bereits genehmigt
- Fernwärmeanbindung bereits beauftragt: die Kosten für die Anbindung an das Fernwärmenetz bis ins Haus werden übernommen
- Modernisiertes Erdgeschossbad: 2011 vollständig saniert
- Fenster 2007 erneuert
- Solide Bauweise: 1969 in Massivbauweise mit Stahlbeton errichtet

Lage

Hier lässt sich Familienalltag mit naturnahem Wohnen verbinden: Das Haus liegt in Tamm, nur wenige Gehminuten von den Feldern entfernt. Ob eine kleine Fahrradtour mit den Kindern, ein Spaziergang nach Feierabend oder eine Joggingrunde am Morgen – die nahe gelegene Feldlandschaft bietet viele Möglichkeiten, draußen unterwegs zu sein.

Für Familien bietet Tamm mit Kindergärten und Schulen vor Ort eine gute Grundlage für die verschiedenen Lebensphasen der Kinder. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf ergänzen die Infrastruktur.

Auch die Nähe zu Ludwigsburg macht den Standort attraktiv: Die Barockstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist auf kurzen Wegen erreichbar. Über den Anschluss Ludwigsburg-Nord an die A81 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und Heilbronn – ein Vorteil für Berufspendler und Familien, die im Alltag flexibel bleiben möchten.

Grundriss

Energieausweis

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F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.08.2026
Gültig bis18.08.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf287,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung