Der Name „selva“ stammt vom lateinischen „silva“, was „Wald“ bedeutet. Hier erleben Sie eine grüne, natürliche Umgebung, die dennoch nahe am urbanen Leben liegt. „Selva“ bringt die Vorzüge von Natur und Stadt zusammen. Sie wohnen zwischen malerischen Weinbergen, Wäldern und Wiesen, nur einen Steinwurf vom Fluss Neckar entfernt, und profitieren gleichzeitig von einer modernen Infrastruktur und hervorragenden Mobilitätsmöglichkeiten.
„selva“ – Wo Stadt und Natur sich vereinen
Ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen
„Selva“ ist der perfekte Ort für alle, die das Leben in der Stadt genießen und die Nähe zur Natur schätzen. Die Erholung im Grünen ist immer nur wenige Schritte entfernt, während das lebhafte Treiben der Ludwigsburger Innenstadt mit ihren kulinarischen und kulturellen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar ist.
Wohnen für Genießer
In „selva“ erleben Sie einen Wohnstil, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen urbanem Lebensstil und Naturverbundenheit.
Insgesamt 9 Wohnungen
Moderato 1 (gefördert)
Lento 2 (gefördert)
Crescendo 3
Moderato 4
Primo 5
Crescendo 6
Moderato 7
Primo 8
Crescendo 9
Geförderte Wohnungen nach dem Landeswohnraumfördergesetz in Baden-Württemberg
Im Rahmen des Förderprogramms Wohnungsbau BW 2022 unterstützt das Land Baden-Württemberg die Schaffung von Sozialmietwohnraum mit Zuschüssen zwischen 80.000 € und 170.000 €.* Die vollständigen Richtlinien sind im Gemeinsamen Amtsblatt von Baden-Württemberg einsehbar.
Was wird gefördert?
- Neubau von Mietwohnungen
- Erwerb neuer Mietwohnungen
- Änderungs- und Erweiterungsmaßnahmen zur Schaffung neuen Wohnraums
Miet- und Belegungsbindung
Die geförderten Wohnungen unterliegen einer Mietbindung von 30 Jahren ab Bezugsfertigkeit. Die Kaltmiete muss um 33 % gegenüber der ortsüblichen Vergleichsmiete (OVM) gesenkt werden. Während dieser Zeit dürfen die Wohnungen nur an Personen vermietet werden, die einen Wohnberechtigungsschein aus Baden-Württemberg vorlegen, um die Einhaltung der Einkommensgrenzen und der angemessenen Wohnungsgröße nachzuweisen. Dies gilt für Erst- und Wiedervermietungen.
Eigenleistungen
Eine angemessene Eigenleistung muss mindestens 20 % der Gesamtkosten betragen.
Die Basisförderung
Die Subvention beläuft sich auf 40 % der berücksichtigungsfähigen Gesamtkosten, basierend auf einer Mieterabsenkung von 33 % gegenüber der OVM und einer Bindungsdauer von 30 Jahren. Dabei sind 80 % der Gesamtkosten berücksichtigungsfähig. Die Gesamtkosten setzen sich aus Baukosten (Kostengruppe 200 bis 800 gemäß DIN 276) und Grundstückskosten zusammen.
- Baukosten: Es gelten 4.900 Euro pro m² Wohnfläche als förderfähiger Festbetrag.
- Grundstückskosten: Die Obergrenze für Grundstückskosten entspricht dem aktuellen örtlichen Bodenrichtwert plus 10 %.
Wichtiger Hinweis
Die dargestellte Förderung durch die LBank für sozialen Wohnraum basiert auf den geltenden Richtlinien. Es besteht jedoch kein Anspruch auf Gewährung dieser Fördermittel. Änderungen in der Gesetzgebung oder den Förderkonditionen können die Verfügbarkeit und Höhe der Förderung beeinflussen. Eine verbindliche Zusage erfolgt erst nach Prüfung durch die zuständigen Behörden. Potenzielle Investoren sollten die aktuellen Förderbedingungen und persönlichen Voraussetzungen eigenständig überprüfen und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch nehmen.
Willkommen in Neckarweihingen: Projekt „Selva“
Wir freuen uns, Ihnen unser neues Wohnprojekt „Selva“ vorzustellen. Der Name „Selva“ stammt aus dem Spanischen und bedeutet „Wald“. Er steht für die enge Verbindung unseres Bauvorhabens mit der Natur. Unsere massive und nachhaltige Holzbauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und hervorragende Energieeffizienz.
„Selva“ bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in der Nähe der Stadt und gleichzeitig im Grünen. Diese einzigartige Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen, während Sie in einer naturnahen Umgebung leben.
Insgesamt bieten wir neun Wohnungen zum Verkauf an, mit Wohnflächen von 32 bis 96 m². Diese Vielfalt ermöglicht es uns, für jede Lebenssituation die passende Wohnung anzubieten – ob für Singles, Paare, kleine Familien oder Menschen, die den Charme und die Wärme eines nachhaltigen Heims schätzen.
Unsere Wohnungen sind mit dem EH40 QNG-Zertifikat ausgezeichnet, das für eine besonders energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise steht. Dank dieser Zertifizierung profitieren Sie nicht nur von attraktiven Förderungen durch die KfW-Bank, sondern auch von steuerlichen Vorteilen. Konkret können Sie jährlich 10 % der Anschaffungskosten im Rahmen der Abschreibung für Abnutzung (AfA) steuerlich geltend machen. So wird der Erwerb einer Wohnung in unserem Projekt „Selva“ nicht nur zu einer nachhaltigen, sondern auch zu einer finanziell vorteilhaften Investition.
Provisionsfreier Vertrieb durch
Conductor Bau GmbH
Solitudestrasse 1/1
71638 Ludwigsburg
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