Willkommen in Ludwigsburg-Neckarweihingen

Nachhaltiges Bauen mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz

9
Wohnungen
2-4
Zimmer
31-95
Wohnfläche in qm
2025
Fertigstellung

Erleben Sie jetzt unsere vollmöblierte Musterwohnung vor Ort!

Individuelle Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Unter dem Hohen Rain 4 in 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen

Naturnah in gewachsenem Wohnquartier

Neckarweihingen liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und dem Neckar – und ist zugleich ein Stadtteil der Barockstadt Ludwigsburg.

„SELVA“ bedeutet „Wald“ – und steht für naturnahes, gesundes Wohnen im städtischen Kontext.
Nur wenige Minuten vom Ludwigsburger Zentrum entfernt, vereint „Selva“ Naturverbundenheit mit urbanem Komfort.

  • Ca. 10 Minuten ins Ludwigsburger Zentrum
  • Vielfältige Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
  • Uferwege am Neckar für Rad- und Wandertouren

     

  • Gute Anbindung durch ÖPNV
  • Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld
  • Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

Erleben Sie die Lebensqualität von „SELVA“ – urban, grün und zukunftsfähig.

Unter dem Hohen Rain 4 in 71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen

SELVA: Nachhaltige Wohn- und Lebensqualität

„SELVA“ steht für massiven Holzbau, durchdachte Architektur und eine umweltfreundliche Bauweise – eingebettet in ein kleines, feines Wohnquartier.

  • Massivholzbauweise mit hoher Energieeffizienz (EH40 mit QNG-Siegel)
  • Kompakte Gebäudestruktur mit nur 9 Wohneinheiten
  • Förderfähige Wohnungen nach dem Landeswohnraumfördergesetz BW
  • Ökologisch hochwertige Bauausführung mit CO₂-Speichereffekt
  • Naturnahes Mikroklima zwischen Neckar, Wald und Weinbergen

Die Nachhaltigkeit der Konstruktion und die EH40-QNG-Zertifizierung ermöglichen eine hervorragende Energie- und Ökobilanz.

Gesunder Lebensraum durch massive Bauweise

Bei „SELVA“ setzen wir auf höchste Qualität in Bau und Material – für ein gesundes und ökologisch verantwortungsvolles Wohnerlebnis.

  • Wohngesunde, natürliche Materialien
  • Verzicht auf Lösungsmittel, Schäume und Kunststoffe
  • CO₂-bindende Massivholzwände und Decken
  • Optimiertes Raumklima durch diffusionsoffene Bauweise
  • Hohe handwerkliche Ausführungsqualität durch Vorfertigung

Massive (Holz-) Wände, Decken und Fenster sind CO2-Speicher und sorgen für ein gesundes Wohnklima.

Vom Erstgespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie mit Erfahrung, nachhaltiger Verantwortung und Transparenz.

Mehr erfahren über den Conductor Massivholzbau

Individualität zum Festpreis

Gestalten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen. Von ausgewählten Materialien bis zu Einbaumöbeln vom Schreiner:

  • (Holz-) Einbaumöbel
  • (Holz-) Oberflächen
  • Verschiedene Holz- und Parkett-Böden

bis hin zu verschiedene Badoptionen und Smart-Home-Systemen .

Ihre Wunschausstattung wählen Sie vor Abschluss des Kaufvertrages über unsere Online-Konfigurator aus. Wir führen diese in hoher handwerklicher Qualität aus und übergeben schlüsselfertig an Sie. Während der gesamten Bauzeit können Sie sich auf unsere Expertise verlassen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.

Jetzt konfigurieren

Immobilienübersicht

Insgesamt wurden 4 Immobilien gefunden.

Wohn- und Essbereich
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Objektart
Wohnung
PLZ
71642
Ort
Neckarweihingen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundpreis
459.000,00 €
Schlafzimmerverkauft
Dachgeschosswohnung in Bestlage: Sonne und Aussicht pur
Objektart
Wohnung
PLZ
71642
Ort
Neckarweihingen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundpreis
612.231,00 €
Badezimmerverkauft
Dachgeschosswohnung zum Verlieben: Nachhaltigkeit trifft Stil
Objektart
Wohnung
PLZ
71642
Ort
Neckarweihingen
Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl Zimmer
4
Grundpreis
713.224,00 €
Außenvisualisierung 2
Perfekt für die kleine Familie!
Objektart
Wohnung
PLZ
71642
Ort
Neckarweihingen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Grundpreis
580.681,00 €

Finanzieren und Investieren

Zukunftssichere Kapitalanlage

Attraktive Kapitalanlage mit Förderung

„SELVA“ ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein starkes Investment:

  • Abschreibungsmöglichkeiten durch Sonder-AfA und Degressive AfA möglich: 10 % p.a.
  • Optionale Förderung für den geförderten Wohnraum nach Landeswohnraumfördergesetz mit Zuschüssen bis 170.000 €
  • Toplage in Ludwigsburg – nahe Stuttgart
  • Langfristige Wertstabilität durch energieeffiziente Bauweise
  • Hohe Mietnachfrage in wachstumsstarker Region

Setzen Sie auf ein Investment, das ökologisch sinnvoll und wirtschaftlich tragfähig ist.

Finanzierung mit Förderung

„SELVA“ erfüllt alle Kriterien für eine klimafreundliche Förderung nach KfW-Standard.
So profitieren Eigennutzer und Investoren von zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen.

  • KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“
  • Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat
  • Zinsgünstige Förderdarlehen der KfW bis zu 300.000 € Förderkredit je Wohneinheit
  • Geförderte Mietwohnungen mit Bindung (30 Jahre) gemäß L-Bank BW

So wird Nachhaltigkeit auch wirtschaftlich interessant.

Seit über 27 Jahren begleite ich Menschen auf dem Weg ins neue Zuhause - mit Erfahrung, Ehrlichkeit und einem offenen Ohr für Ihre Wünsche. Ich freue mich, auch Sie persönlich zu beraten.

Fabian ConradVerkauf