1-2-Familienhaus mit viel Potential!

Straßenansicht
Hofansicht
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Treppenhaus
Badezimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Küche
Balkon
Balkon
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Keller
Zimmer Obergeschoss
Ortsangaben
Standort
70825 Korntal-Münchingen
Flächen
Wohnfläche
ca. 207,00 m²
Nutzfläche
ca. 63,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 207,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
689.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Anfang 2026
Zustandsangaben
Baujahr
1939
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ansprechpartner

Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg
E-Mailv.rothacker@conductor-immo.deTelefon017298235080

Beschreibung

Großzügiges 1-2-Familienhaus mit viel Potential im Herzen von Korntal!
Das freistehende Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage, im Herzen von Korntal. Seither wurde es als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Im Erdgeschoss befand sich das Büro, im Ober und im Dachgeschoss die Wohnräume.

Das Haus bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche viel Potential für die große Familie, zum Wohnen- und Arbeiten oder für mehrere Generationen unter einem Dach.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Obergeschoss über einen großen Balkon der nach Süd orientiert ist.

Umfangreiche Modernisierungen sind allerdings erforderlich!

Ausstattung

- 1-2-Familienhaus
- Baujahr ca. 1940
- Grundstück ca. 207 m²
- ca. 207 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer
- ausbaufähige Bühne
- voll Unterkellert
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- großer Südbalkon im Obergeschoss
- Öl-Zentral-Heizung
- umfangreiche Modernisierungen sind erforderlich

Lage

Die Lage ist super! Sehr ruhig gelegen, Im Herzen von Korntal.

Alles, wirklich alles ist bequem zu Fuß zu erreichen. Egal ob Kindergärten, Schulen, die S-Bahn, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.07.2024
Gültig bis16.07.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf309,20 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)309.2 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseH
HeizungsartÖl-Heizung