2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage!

Ortsangaben
Standort
70806 Kornwestheim
Flächen
Wohnfläche
ca. 297,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 762,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Preisangaben
Kaufpreis
1.195.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76%
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis und ist nach Abschluss des Notarvertrages fällig.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustandsangaben
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ansprechpartner

 Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg

Beschreibung

Wer Platz sucht, der ist hier richtig...und das auch noch in einer traumhaften und unverbaubaren Randlage von Kornwestheim! Das 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und passt sich den unterschiedlichsten Lebensformen an. Egal ob Wohnung und Arbeiten unter einem Dach gesucht wird. Egal ob mehrere Generationen unter einem Dach vereint sein sollen. Oder einfach nur großzügig Wohnen. All das bietet dieses Anwesen!

Die fast 300 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
- Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss, ca. 167 m² Whfl.; 6 Zimmer mit großem Essplatz, Küche, Gäste-WC und Tageslichtbad.
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 63 m² Whfl. (problemlos erweiterbar auf 3-Zimmer) mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Tageslichtbad im Obergeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung im Pattere (Einliegerwohnung ca. 50 m² Whfl.; separater Zugang), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad; voll belichtet mit direktem Zugang in den Garten

Das großzügige Platzangebot wird durch 3 übergroße Garagen mit Lager- bzw. Werkstattflächen sowie der neben den Garagen vorhandenen Freifläche abgerundet. Für Auto- oder Oldtimerliebhaber ein Paradies!

Des weiteren stehen noch 2 separate Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Ausstattung

Fakten:

- 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1973
- ca. 762 m² Grundstücksfläche
- ca. 297 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
- 3 Garagen, mit teilweise Übergröße
- 2 Stellplätze im Freien (Eingangsseite)
- separate Hofraumfläche vor der Garage
- sehr gepflegter Zustand
- überwiegend Stein- und Parkettböden
- Flachdach saniert 2007
- Öl-Zentral-Heizung neu im Jahr 2025
- Solaranlage zur Warmwasser Unterstützung
- Frei nach Absprache

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Randlage im Süden von Kornwestheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten (Kimry Platz).
Besonders hervorzuheben ist die Süd-West Orientierung mit einem unverbaubarem Ausblick ins Grüne und angrenzend an Wiesen und Felder. Ideal um die Ruhe und die Natur zu genießen.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
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D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.02.2026
Gültig bis11.02.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf131,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung