Einziehen und Wohlfühlen – lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung!

Ortsangaben
Standort
71272 Renningen
Etage
2 von 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
499.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
30.000 €
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Juni 2027
Zustandsangaben
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ansprechpartner

 Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg

Beschreibung

Die durchdachte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Renningen/Malmsheim. Das Haus wurde 2016 im energetischen Standard KfW-70 erbaut und war damals schon seiner Zeit voraus.

Die Wohnung eignet sich nicht nur für den Immobilieneinsteiger, sondern auch für die junge Familie, für ein bequemes und komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Dafür sorgt der schwellenlose Zugang vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstüre.

Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, ein praktischer Abstellraum und der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung. Vom südwestorientierten Balkon genießen Sie den Sonnenuntergang und die Ruhe in einem schönem Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Dort befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinenraum und der Fahrradkeller.

Zur Wohnung erwerben Sie für € 30.000,00 2 Tiefgaragenstellplätze (nebeneinander), wobei einer davon mit einer 11 KW Wallbox ausgestattet ist.

Die Wohnung wird Anfang Juni 2027 frei.

Ausstattung

Fakten:

- Baujahr 2016
- KFW 70 Standard - Energieeffizienz A+
- 4,5-Zimmer, 2. Obergeschoss, Süd/West Orientierung
- ca. 108 m² Wohnfläche
- hochwertige Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- 2 Tageslichtbäder
- übergroße, bodenebene Dusche (Walk-In-Dusche)
- Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank
- praktischer Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum im UG
- hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
- Massivholz-Parkett
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aufzug - von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür (altengerecht)
- 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander für zusammen € 30.000,00 inkl. einer integrierten Wallbox (11 KW)
- u.v.m.

Lage

Sehr ruhige und familienfreundliche Lage im Neubaugebiet in Renningen/Malmsheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ebenfalls gute Anbindungen mit der S-Bahn S6 und S60.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am24.11.2016
Gültig bis23.11.2026
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe