Highlights – auf einen Blick:
- Einfamilienhaus mit ca. 201 m² Wohnfläche – großzügig & familienfreundlich
- Separate Einliegerwohnung (ca. 53 m²) mit eigenem Eingang – ideal für Vermietung, Büro oder Familie
- Großteils saniert 2019: Fassade, Fenster, Dämmung, Innenarbeiten u.v.m.
- Wohnraumlüftungsanlage im gesamten Haus – dauerhaft Luftzirkulation & Wohlfühlklima
- Gasheizung (2009 erneuert)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach – zukunftssicher & nachhaltig
- Getrennte Doppelgarage – viel Platz für Fahrzeuge
- Elektrische Rollladensteuerung mit Zeitschaltuhr im EG und OG
Erdgeschoss – Leben, genießen, draußen zuhause:
- Große Südterrasse – Sonne von morgens bis abends
- Zweite Terrasse (Nord-West) mit Überdachung – auch bei Regen nutzbar
- Eingangsbereich mit hochwertigen Garderoben-Möbeln
- Großzügige Küche mit viel Arbeitsfläche & Platz für Familienleben
- Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Kamin – Wohlfühlatmosphäre garantiert
- Große Fensterflächen zur Terrasse
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden . Komfort auf Knopfdruck
- Gäste-WC mit Tageslicht
Obergeschoss – Rückzug, Familie & Alltag
- Einbauschrank im Flur – cleverer Stauraum ohne Platzverlust
- Büro / Homeoffice – ideal fürs Arbeiten von zuhause
- Schlafzimmer – ruhig gelegen und angenehm großzügig
- Zwei sehr große Kinderzimmer – Platz zum Spielen, Lernen, Wachsen
- Bad mit Dusche (110 × 90 cm) und Glasabtrennung
- Badewanne mit Blick in den Himmel – echtes Highlight!
- Zwei sonnige Südbalkone – Freiheit und Sonne direkt am Zimmer
Dachgeschoss – hochwertige Nutzfläche mit Wow-Effekt
- Voll ausgebaut & hervorragend nutzbar – mehr Raum als erwartet
- Offene Galerie – ideal als Lounge, Spielbereich oder kreativer Rückzugsort
- Kinderzimmer + Bad – perfekt für Teenager oder Gäste
- Büro / Hobbybereich – Ruhe & Konzentration unterm Dach
- Deckenhöhe ca. 2 m → offiziell Nutzfläche, praktisch aber voll im Alltag integriert
