Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse und Ausblick zu vermieten!

Ansicht vorne
Ansicht vorne 2
Aussicht Balkon
Küchen- und Essbereich
Wohnzimmer
Badezimmer
Ankleide/Büro
Gäste-WC
0002
Wohnungsgrundriss
Ortsangaben
Standort
74081 Heilbronn-Klingenberg
Flächen
Wohnfläche
ca. 91,25 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Preisangaben
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2.500 €
Zustandsangaben
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Ansprechpartner

Maren Hiller
Maren Hiller
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg
E-Mailm.hiller@conductor-immo.deTelefon49 7141 68933-21

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im begehrten Heilbronner Stadtteil Klingenberg. Aufgrund des Baujahres (2019) befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand.

Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsfrei.

Mietpreis:
Wohnung: 1.100 €
Küche: 50 €
TG-Stellplätze (2 Stück): Jeweils 50 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 250 €
Gesamte Miete pro Monat: 1.500 €

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einem Blick:

- Barrierefreies Wohnen
- Einbauküche (Einbau Frühjahr 2024)
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeugfliesen im Bad und Küchenbereich
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Inklusive dazugehörigem Kellerraum
- Private Dachterrasse mit Südlage und freiem Blick über Heilbronn-Klingenberg
- Vollausgestattetes Badezimmer (Echtglasduschwand, hochwertige Sanitärgegenstände, moderne Einbaumöbel und Handtuchheizkörper)
- Badezimmer mit Oberlicht und hohen Decken
- Energiestandard A+
- Markise

Lage

Heilbronn als Großstadt im Norden Baden-Württembergs, eingebettet in das malerische Neckartal und die traumhafte Landschaftskulisse aus Weinbergen und Burgen, zählt heute insgesamt rund 122.000 Einwohner und hat über die letzten Jahre in vielen Bereichen stark an Attraktivität gewonnen.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.04.2030
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf19,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und sind ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.