Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer Aussicht!

Ortsangaben
Standort
70771 Leinfelden-Echterdingen
Adresse
Eichenweg 9
Etage
4
Flächen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1974
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ansprechpartner

Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg

Beschreibung

Die sehr großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegtem 14 Parteienhaus.

Die Wohnung ist richtig toll aufgeteilt: schöner Wohn- Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder (1 x mit Wanne; 1 x mit Dusche), separates WC sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum/Speisekammer.
Ein absoluter Highlight ist die ca. 30 m² Dachterrasse mit einem unverbaubarer Fernsicht bis auf die schwäbische Alb.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist Baujahrentsprechend und freut sich über eine entsprechende Renovierung.

Der Bezug kann kurzfristig stattfinden - die Wohnung steht leer und ist vollständig geräumt.

Ausstattung

Fakten:

- Baujahr 1974 (Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten)
- 4,5-Zimmer
- 2 Bäder / WC separat
- ca. 110 m² Wohnfläche
- tolle Dachterrasse (ca. 30 m²) mit unverbaubarer Aussicht
- 2 weitere, überdachte Loggien
- großzügiger Wohn- Essbereich
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftraum bzw. Speisekammer
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- großer Keller im Untergeschoss
- Einzelgarage (mit Elektrotor) in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten)
- Modernisierungen (Bodenbeläge, Bäder, Malerarbeiten) sind erforderlich und im Kaufpreis berücksichtigt
- monatliche Nebenkosten aktuell € 664,00

Lage

Sehr schöne und ruhige Wohnlage mit vielen Grünflächen umgeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule, Sportplätze etc. sind bequem zu erreichen.

Die S-Bahnhaltestelle "Echterdingen" (Linie S2 und S3) liegt fußläufig ca. 7 Gehminuten entfernt und ist ideal für Pendler in die Stuttgarter City und zum Flughafen.

Grundriss

Energieausweis

A+
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D
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F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.01.2018
Gültig bis30.01.2028
Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartÖl-Heizung