Nicht alltäglich – Architektenhaus in bevorzugter Lage!

Ortsangaben
Standort
71686 Remseck am Neckar
Flächen
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Nutzfläche
ca. 63,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 790,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
849.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustandsangaben
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Ansprechpartner

Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg

Beschreibung

Ein ganz besonderes Haus mit viel Flair in einer absolut ruhigen Lage (Sackgasse) in Remseck-Hochberg!

Erdgeschoss/Wohnebene:
Man merkt es schon, wenn man das Haus betritt - offener, heller Eingangsbereich mit einem angrenzendem Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer sowie als Garderobenzimmer anbietet. Durchgang zum offenen und überhohen Wohnbereich mit angrenzendem, auf versetzter Ebene, befindlichen Essplatz. Mein absolutes Highlight in diesem Haus. Die am Essplatz angrenzende, abgeschlossene Küche, entspricht ebenfalls einer Größe, bei dem jeder Hobbykoch Freude daran hat. Abgerundet wird der Erdgeschossbereich mit einem weiteren Zimmer, welches sich als Hauswirtschafts-, Bügel- oder Spielzimmer eignet - natürlich hat auch hier das Homeoffice genug Platz.

Terrassen und Gartenbereich:
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, mit herrlichem Blick in den gepflegten, umläufigen Garten und auf den Swimmingpool. Hier genießen Sie schöne Stunden mit der Familie und Freunden - egal ob zur Grill- oder Poolparty.

Ober- Dachgeschoss/Schlaf- und Privatebene:
Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer mit einem Bad en suite (nur WC und Waschtisch).

Untergeschoss:
Das Haus ist unterkellert. Das Platzangebot umfasst einen Naturbodenkeller, für die klassische Lagerung von Lebensmittel und Getränke (auch der Wein fühlt sich hier wohl), Heizraum, Abstellraum und ein Hobbyraum mit Sauna.

Zum Haus gehört eine Garage. Im Hof gibt es weiteren Platz für den vorhandenen Fuhrpark.

Ausstattung

Fakten:

- Massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus mit viel Flair
- Baujahr 1962
- ca. 780 m² Grundstück
- ca. 168 m² Wohnfläche
- offene Bauweise auf versetzten Ebenen mit teilweise überhohen Decken
- offener Kamin
- insgesamt 7 Zimmer zuzüglich Hobbyraum im Untergeschoss
- schön angelegter Garten mit großer Terrasse und Pool
- Sauna im Untergeschoss
- Einzelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Hof
- großes Gartenhaus
- u.v.m.

Frei nach Absprache

Lage

Das Haus befindet sich in schöner, sehr ruhiger und gewachsener Lage (Sackgasse!), mit angenehmer Nachbarschaft, im beliebtem Remsecker Stadtteil Hochberg.
Der Kindergarten und die Grundschule liegt "quasi um die Ecke". In der "Neckaraue" werden Sie mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bestens versorgt.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.03.2026
Gültig bis28.02.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf286,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung