Ruhige und familienfreundliche Lage!

Ortsangaben
Standort
70806 Kornwestheim
Flächen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 171,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
590.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
ab sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Ansprechpartner

 Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg

Beschreibung

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus, befindet sich in absolut ruhiger Lage, im beliebtem "Wohngebiet Ost" in Kornwestheim. Die Aufteilung ist toll - mit einer Hausbreite von fast 6 m ist das Raumgefühl ganz besonders. Schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobennische, große, abgeschlossene Küche mit angrenzenden Essplatz. Das Wohnzimmer, um ein halbes Geschoss versetzt vom Essplatz, ist wirklich imposant. Von dort gelangen Sie direkt in den schön angelegten, nach Süd-West orientierten Garten mit großer Terrasse. Hier genießen Sie die komplett Auto freie Ruhe im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, jeweils mit Zugang auf einen Balkon, sowie das Badezimmer (mit Tageslicht) und das Schlafzimmer. Ein Highlight hier ist die Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Das Haus ist voll unterkellert! Technikraum mit Waschmaschinenplatz und Dusche, ein weiterer Raum mit integrierter Sauna und der große Hobbyraum mit direktem Aufgang in den Garten. Der Hobbyraum ist ein echter Mehrwert - egal ob als Gastbereich, für den täglichen Sport, als Homeoffice oder für die Party mit Freunden.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage (mit Stromanschluss) im Garagenhof.

Das Haus steht leer und kann nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung

Fakten:

- sehr gepflegtes Reihenmittelhaus
- Baujahr 1980
- Grundstücksfläche 171 m² zuzüglich Garagenfläche
- ca. 110 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Untergeschoss
- 4 Zimmer zuzüglich großer Hobbyraum
- Balkon und Dachterrasse
- Bühne als Ausbaupotential
- große Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil (inkl. Gartenhaus)
- Haustüre und Türe vom Hobbyraum in den Garten 2019 erneuert
- alle Fenster erneuert 2019
- Fernwärme
- Einzelgarage mit Stromanschluss im Kaufpreis enthalten
- Frei nach Absprache

Lage

Das befindet sich in sehr ruhiger Lage im beliebtem Wohngebiet Ost in Kornwestheim.
Der Weg zum Kimri Platz, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Grundriss

Energieausweis

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H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.04.2026
Gültig bis29.04.2036
Endenergieverbrauch88,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme