Schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!

Hausansicht
Wohnbereich
Diele mit Essplatz
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
WC
Balkon
Balkon
Ortsangaben
Standort
70736 Schmiden
Flächen
Wohnfläche
ca. 84,15 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
295.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt

Ansprechpartner

Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg
E-Mailv.rothacker@conductor-immo.deTelefon01729823580

Beschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schmiden - auch als Kapitalanlage bestens geeignet!

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegtem 5-Familienhauses.

Die Aufteilung ist super - schöne, helle Diele mit integriertem Essplatz, abgeschlossene Küche, großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, großes Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und separatem WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller.

Im Kaufpreis beinhaltet sind 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Stellplatz im Freien!

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem 5-Familienhaus in Fellbach Schmiden

Fakten:

- Baujahr 1982
- ca. 84 m² Wohnfläche
- sehr gepflegter Zustand
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- großzügiger Wohnbereich
- Helle Diele mit Essplatz
- 2 Balkone
- Kellerraum im UG
- TG-Stellplatz und Stellplatz im Freien im Kaufpreis inklusive
- die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden

- Das Dach wurde 2013 saniert und gedämmt
- Alle Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) wurden 2016 erneuert
- Gas-Brennwert-Heizung von 2005

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Schmiden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am29.01.2026
Gültig bis28.01.2036
Endenergieverbrauch160,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung

Weitere Informationen

Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.