Zentral und ruhig wohnen in Möglingen: 3,5-Zi.-Whg. mit großer Dachterrasse

Ortsangaben
Standort
71696 Möglingen
Flächen
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
339.000 €
Provisionshinweis
PROVISONSFREI!
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt

Ansprechpartner

Volker Rothacker
Volker Rothacker
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg

Beschreibung

Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit toller Dachterrasse im Herzen von Möglingen!

*Auch als Kapitalanlage super geeignet!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten). Der sehr große Wohn- Essbereich ist flexibel aufteilbar. Nicht nur ein schöner Essplatz und ein großzügiger Wohnbereich, sondern auch ein kleiner Homeoffice Platz lässt sich hier geschickt darstellen. Außergewöhnlich hier ist die Dachlandschaft, mit der sichtbaren Holzbalkendecke, die hier ein ganz besonderen Flair verleiht.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das Bad und WC sind getrennt, die Küche ist abgeschlossen. Abgerundet wird das Raumprogramm von einem praktischen Abstellraum.

Hervorzuheben ist sicherlich auch die tolle und sonnige Dachterrasse (fast 20 m²!). Die lädt nicht nur zum Verweilen und zum Sonnentanken ein, sondern bietet auch genügend Platz für die Grillparty mit der Familie und Freunden.

Im Kaufpreis beinhaltet ist ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache, auch kurzfristig, bezogen werden.

Ausstattung

Fakten 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung:

- Baujahr 1984
- ca. 91 m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand
- überwiegend Holzdielen-Boden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- das WC ist separat
- abgeschlossene Küche
- Abstellraum
- offener Kamin/Kachelofen möglich - Kaminzug vorhanden
- großzügige und sonnige Dachterrasse - fast 20 m² Fläche
- Kellerraum im Untergeschoss
-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- die Wohnung ist vollständig geräumt und ist somit kurzfristig verfügbar

Lage

Ruhige und super zentrale Lage im Herzen von Möglingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Besonders die Verkehrsgünstige Lage, mit perfekter Anbindung an die A81 und kurze Wege nach Ludwigsburg, sind hier hervorzuheben.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartBlockheizkraftwerk

Weitere Informationen

PROVISIONSFREI - Es fällt KEINE Käuferprovision an!