Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Korntal-Münchingen

Hausansicht Vorne
Hofansicht
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Treppenhaus
Badezimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Küche
Balkon
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Keller
Zimmer Obergeschoss
Grundrisse Fraschstraße.pdf
Ortsangaben
Standort
70825 Korntal-Münchingen
Adresse
Fraschstraße 3
Flächen
Wohnfläche
ca. 210 m²
Nutzfläche
ca. 63 m²
Grundstücksfläche
ca. 207 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
490.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
ab sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Sanierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ansprechpartner

Maren Hiller
Maren Hiller
Solitudestr. 1/1
71638 Ludwigsburg
E-Mailm.hiller@conductor-immo.deTelefon+49 7141 68933-21

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Wohnideen in bester Lage von Korntal: Dieses Haus bietet nach entsprechendem Umbau vielfältige Möglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus bis zum Zweifamilienhaus für modernes Generationenwohnen. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur zwei Gehminuten; zugleich profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die A81.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren mit einem Startpreis von 490.000 €.

-Lernen Sie die Immobilie bei der offenen Besichtigung am Sonntag, den 13.09.2026 um 14:00 Uhr persönlich kennen.-

Ausstattung

- Baujahr 1938
- Ca. 210 m² Wohnfläche
- Rund 207 m² Grundstücksfläche
- Acht vielseitig nutzbare Zimmer
- Voll unterkellert
- Gedämmte Bühne, bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet
- Großzügiger Südbalkon im Obergeschoss
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Öl-Zentralheizung
- Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
- Viel Potenzial für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Toplage mitten im Herzen von Korntal, eingebettet in ein gewachsenes und angenehmes Wohngebiet. Der Bahnhof ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die A81 sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind schnell erreichbar. Somit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen ideal mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Grundriss

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.07.2024
Gültig bis16.07.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf309,20 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)309.2 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseH
HeizungsartÖl-Heizung

Weitere Informationen

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Zusammenstellung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Jegliche Haftung ist ausgeschlossen.