Vollmöbliert und barrierefrei - Erdgeschosswohnung zum Verlieben

Beschreibung

Die ca. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Wohnkonzept. Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zu einem großzügigen, privaten Garten – ideal zum Entspannen im Grünen.

Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsbereit. Eine moderne Einbauküche, edler Parkettboden und stilvolle Möbel sorgen für hohen Wohnkomfort – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise, die ein angenehmes Wohnklima und langfristige Kostenvorteile bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Ausstattung

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort – für ein naturnahes und zukunftssicheres Zuhause:

• Moderne Architektur mit klaren Linien und funktionalem Grundriss
• Großzügiger, privater Garten mit direktem Zugang von der Terrasse
• Vollmöblierung der gesamten Wohnung inkl. hochwertiger Einbauküche
• Wohngesunde Materialien und nachhaltige Baustoffe für ein angenehmes Raumklima
• Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Details und langlebigen Oberflächen
• Holzbauweise mit massiven Holzwänden und -decken sowie hohem Vorfertigungsgrad
• KfW-40-EE-Bauweise – energieeffizient und förderfähig
• Holzfenster mit Dreifachverglasung – nachhaltig, schall- und wärmedämmend
• Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
• Elektrische Rollläden – komfortabel und energiesparend
• Steuerliche Vorteile durch 5 % Sonderabschreibung

Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt: Diese Wohnung erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ökologische Verantwortung.

Lage

Ländlich leben – nachhaltig wohnen:
Peißenberg liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, rund 30 Kilometer südlich des Ammersees, und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion München. Das Wohnquartier Con Bravura Peißenberg entsteht in einem zukunftsweisenden Umfeld, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit miteinander vereint.

Eckdaten zur Marktgemeinde Peißenberg:
• ca. 12.600 Einwohner
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Rund 10 Kindergärten und -krippen in der Umgebung
• 7 Schulen, darunter Grund-, Mittel- und Realschule
• Vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
• Bahnanschluss Richtung Weilheim, Schongau und München
• Direkte Anbindung an die B472 und nahe gelegene A95

Wohnen mit Verantwortung – das Quartier Con Bravura:
• Eingebettet in ein lebenswertes Mehrgenerationen-Wohnquartier
• Energieeffizienter Holzbau nach KfW-Standard für klimafreundliches Wohnen
• Photovoltaikanlagen auf allen Dächern zur eigenen Energieerzeugung
• Elektroladestationen für jede Wohneinheit vorbereitet
• Kooperation mit Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. für nachhaltige Mobilität
• Verkehrsberuhigte Straßen und großzügiger, schadstofffreier Quartiersspielplatz
• Regenwassermanagement mit naturnaher Einbindung ins eigene Biotop

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität und besuchen Sie unsere vollmöblierte Musterwohnung vor Ort.

Wann?
Jeden Samstag von 13-14 Uhr
Jeden Mittwoch von 16-18 Uhr

Wo?
St. Brevin-Ring 48
82380 Peißenberg

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!!