Eckhaus mit Herz und familienfreundlichem Wohnkonzept

Beschreibung

Das hier angebotene, ca. 132 m² große Reihenhaus mit 6 Zimmern inklusive Galerie bietet viel Platz für Familien oder Arbeiten von zu Hause. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich verfügt es über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine offene Galerie im Dachgeschoss sowie eine nicht einsehbare, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und einen schönen Garten.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise mit einem hohen energetischen Standard. Dadurch erreichen wir bei unseren Häusern die Energieklasse A+, was Ihnen bei der Bank entscheidende Zinsvorteile erbringen kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carport (34.800 €) bieten Platz für zwei Fahrzeuge und Fahrräder.

Ausstattung

Unsere Reihenhäuser vereinen nachhaltige Bauweise mit hochwertiger Ausstattung – für modernes Wohnen mit Komfort und Verantwortung.

• Energieeffiziente Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
• KfW-55-Standard dank Holz-Hybrid-Bauweise – nachhaltig und zukunftssicher
• Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für Wärme- und Schallschutz
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein stets angenehmes Raumklima
• Großzügige Gartengrundstücke mit viel Platz für die Familie
• Panoramafenster im Erdgeschoss
• Großzügige Dachterrassen als private Rückzugsorte unter freiem Himmel
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss für Komfort und Sicherheit
• Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
• Hochwertiger Innenausbau mit Fliesen und Echtholzparkett
• Elegantes Masterbad im Dachgeschoss mit Tageslicht und hochwertiger Ausstattung (optional)
• Helle, lichtdurchflutete Räume dank durchdachte Architektur
• Abgeschlossener Tiefgaragenplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz inklusive
• Festpreisgarantie

Ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Effizienz und Stil ideal miteinander verbindet.

Lage

Ihr neues Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Kaufbeuren und bietet eine hervorragende Kombination aus Stadtnähe, ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur.

Die Innenstadt von Kaufbeuren erreichen Sie bequem in rund 15 Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 400 Meter entfernt.

Im Umkreis von rund 10 bis 15 Minuten finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Cafés. Auch an Familien mit Kindern ist gedacht – der nächste Kindergarten liegt nur ca. 500 Meter entfernt, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt im Ort ansässig.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: In nur ca. 15 Minuten erreichen Sie die Autobahn A96, die Bundesstraße B16 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Region.

Für Natur- und Sportliebhaber ist die Umgebung ein echtes Highlight: Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Freizeit- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für zusätzliche Lebensqualität..

Herrliche Badeseen sorgen im Sommer für Erfrischung und im Winter erreichen Sie in einer halben Stunde verschiedene Skigebiete in den Alpen.

Sonstige Angaben

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität und besuchen Sie unser vollmöbliertes Musterhaus vor Ort.

Wann?
Jeden Samstag von 11 - 12 Uhr

Wo?
Hans-Schmied-Straße 17
87600 Kaufbeuren

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!