3-Zimmer-Wohnung in Benningen mit schönem Weitblick

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre.

Die Wohnung wird zum 30.06.2025 frei und kann daraufhin direkt bezogen werden.

Ausstattung

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Die Außenfassade wurde 2024 frisch gestrichen, und die Holzlamellen der Balkone wurden 2023 neu verleimt – ein echter Blickfang und Ausdruck regelmäßiger Instandhaltung.

Die Wohnung selbst überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro/Ankleidebereich zugänglich ist, bietet einen traumhaften Weitblick und lädt dazu ein, Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist ein weiterer Pluspunkt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden aus Eiche ausgestattet, während im Küchenbereich elegante, hellgraue Feinsteinzeugfliesen verlegt wurden. Das Hauptbad besticht mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Tageslichtfenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC – beide mit zeitlosen, weißen Fliesen.

Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders praktisch.

Die Nähe zu Ludwigsburg ist ein weiterer Vorteil: In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Stadt, die eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive regelmäßiger Bus- und Bahnanbindungen, gelangen Sie schnell (ca. 20 Minuten) und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Pendler bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen, sodass sowohl Berufstätige als auch Familien von dieser hervorragenden Infrastruktur profitieren können.

Trotz der guten Anbindung genießen Sie in Benningen ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und sind ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.