Objektart
Wohnung
PLZ
74081
Ort
Heilbronn-Klingenberg
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Grundpreis
375.000,00 €
Außen-Provision %
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im begehrten Heilbronner Stadtteil Klingenberg. Aufgrund des Baujahres (2019) befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Die wichtigsten Punkte auf einem Blick:
- Barrierefreies Wohnen
- Einbauküche (Einbau Frühjahr 2024)
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- Hochwertiger Laminatboden in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeugfliesen im Bad und Küchenbereich
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss + barrierefrei
- Inklusive dazugehörigem Kellerraum
- Private Dachterrasse mit Südlage und freiem Blick über Heilbronn-Klingenberg
- Vollausgestattetes Badezimmer (Echtglasduschwand, hochwertige Sanitärgegenstände, moderne Einbaumöbel und Handtuchheizkörper)
- Badezimmer mit Oberlicht und hohen Decken
- Energiestandard A+
- Markise
Lage
Heilbronn als Großstadt im Norden Baden-Württembergs, eingebettet in das malerische Neckartal und die traumhafte Landschaftskulisse aus Weinbergen und Burgen, zählt heute insgesamt rund 122.000 Einwohner und hat über die letzten Jahre in vielen Bereichen stark an Attraktivität gewonnen.
Energieausweis
0
A+
25
A
50
B
75
C
100
D
125
E
150
F
175
G
200
H
>200
Baujahr
2019
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.04.2030
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Umweltwärme
Endenergiebedarf
19,3 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und sind ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Die Firma Conductor Immobilien GmbH (i. G.) weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH (i. G.) eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
