Einmalige Chance in Toplage von Neckarweihingen

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Als Erstbezug bietet die Wohnung einen modernen und hochwertigen Standard und ist direkt bezugsfertig.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung und stellt eine ideale Wohnmöglichkeit in einer gefragten Lage dar.

Das Wohngebäude hat am 02.05.2024 vom Land Baden-Württemberg eine Auszeichnung in Form eines Preises erhalten. Im Rahmen der Holzbau-Offensive wurde die Wohnungen aufgrund Ihrer nachhaltigen Holzbauweise ausgezeichnet.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche (kostenneutral dank einmaliger Küchenaktion)
- Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Echtholz-Parkettboden in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeugfliesen (60x30 cm) im Bad- und Küchenbereich
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Nach Süden ausgerichteter Balkon
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Inklusive dazugehörigem Kellerraum
- Vollausgestattetes Badezimmer (Echtglasduschwand, hochwertige Sanitärgegenstände und Spiegelschrank)
- Nachhaltige KfW55-Bauweise

Ein Tiefgaragenstellplatz i. H. v. 28.900 € muss zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung mit erworben werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz i. H. v. 11.900 € mit zu erwerben.

Lage

Der 6.500 Einwohner zählende Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen liegt nordöstlich von der Kreisstadt Ludwigsburg und ist von einer Neckarschleife und malerischen Weinbergsteillagen, Burgruinen und Feldern umgeben. Besonders die Gegend entlang des Neckars und die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete bieten eine einzigartige Nähe zur Natur mit hohem Erholungswert.

Durch das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ärztlicher Versorgung ist die Infrastruktur komplett und lässt keine Wünsche offen. Auch für Kinder und Jugendliche bietet Ludwigsburg mit Kindergärten, allen Schultypen und einer Vielzahl von aktiven Vereinen beste Voraussetzungen und nahezu unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.

Neckarweihingen ist hervorragend an den Öffentlichen Nahverkehr angebunden – die zentrale Anbindung an das S-Bahn-Netz des Großraums Stuttgarts sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrtwege. Mit dem Auto ist die Ludwigsburger Innenstadt nur 10 Minuten entfernt, die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Durch die Nähe zur A 81 ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden.