Erstbezug! 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten

Beschreibung

Diese Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Aufgrund des Baujahres (2025) ist die Wohnung ein Neubau und es handelt sich um den Erstbezug.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Innenausbau, kann aber bereits besichtigt werden.
Ab dem 01.12.2025 wäre die Wohnung bezugsfrei.

Mietpreis:
Wohnung: 890 €
Küche: 50 €
TG-Stellplätze (1 Stück): 50 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamte Miete pro Monat: 1.140 €

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einem Blick:

- Barrierefreies Wohnen
- Einbauküche (Einbau 2025)
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen
- Feinsteinzeugfliesen im Bad und Küchenbereich
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Inklusive dazugehörigem Kellerraum
- Private und überdachte Loggia
- Vollausgestattetes Badezimmer (Echtglasduschwand, hochwertige Sanitärgegenstände und Handtuchheizkörper)
- Sichtbare Holzdecken für ein angenehmen Raumgefühl und Klima

Lage

Mit über 90.000 Einwohnern ist die Kreisstadt Ludwigsburg Sitz namhafter Firmen und bietet hervorragende Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der attraktiven Innenstadt wie ich im Umland lassen keine Wünsche offen: egal ob für den schnelle Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, das Angebot ist weitreichend.

Zum Verweilen lädt besonders die historische Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés ein. Auch Neckarweihingen selbst, als ein Stadtteil von Ludwigsburg, verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Post, Supermarkt, Ärzte und Banken.

Die zentrale Anbindung an das S-Bahnnetz des Großraums Stuttgarts sowie zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen schnelle und einfache Fahrtwege. Am Bahnhof Ludwigsburg halten die Regionalbahn und RE-Züge nach Stuttgart, Karlsruhe, Heilbronn und Würzburg sowie zwei S-Bahn-Linien nach Stuttgart. Die Autobahnanbindung ist ideal: Die Anschlussstelle der A81 führt Sie direkt nach Ludwigsburg.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und sind ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.