Objektart
Wohnung
PLZ
70736
Ort
Fellbach / Schmiden
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Grundpreis
349.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Beschreibung
Sonne pur! Tolle Penthouse Wohnung mit schöner Dachterrasse!
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1982 erbautem 5-Familienhaus in Fellbach-Schmiden.
Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf 3 Zimmer mit Küche, Tageslichtbad, WC (ebenfalls mit Fenster) und natürlich der sehr großzügigen Dachterrasse. Die Dachterrasse ist lediglich mit nur 6 m² in der Wohnfläche berücksichtigt.
Sowohl vom großzügigem Wohn- Essbereich (30 m²!), wie auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die Süd/West orientierte Dachterrasse. Die abgeschlossene, moderne Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) ist direkt an dem Essplatz angegliedert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Im separatem WC befindet sich ein Waschmaschinenplatz.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
Penthouse/Dachgeschosswohnung in einem gepflegtem 5-Familienhaus in Fellbach Schmiden
Fakten:
- Baujahr 1982
- ca. 86 m² Wohnfläche (Dachterrasse in der Wohnfläche mit lediglich 6 m² berücksichtigt!)
- sehr gepflegter Zustand
- Laminatböden in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss (Tageslicht)
- toller und großzügiger Wohn- Essbereich
- Sonnendurchflutete und sehr helle Räumlichkeiten
- Kellerraum im UG
- TG-Stellplatz und Stellplatz im Freien im Kaufpreis inklusive
- moderne Einbauküche ebenfalls im Kaufpreis beinhaltet
- die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Schmiden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Grundriss
Energieausweis
0
A+
50
A
100
B
150
C
200
D
250
E
300
F
350
G
400
H
Baujahr
1982
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.11.2028
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
313,6 kWh/(m²a)
Sonstige Angaben
Die Firma Conductor Immobilien GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Der Verkäufer des oben bezeichneten Objekts hat sich verpflichtet, an die Firma Conductor Immobilien GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Der Auftraggeber schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe.
