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Der nachhaltige Bauträger aus Süddeutschland

Nachhaltiges Bauen ist unsere Leidenschaft!

Diese Aussage treffen wir bei Conductor aus vollem Herzen, vom Geschäftsführer bis zur Auszubildenden. Bei uns heißt das viel mehr als nur nachhaltige Wohnungen, nachhaltige Häuser zu bauen. Unsere Überzeugung reicht von B wie Baumaterialien bzw. H wie Holz bis zu V wie Verantwortung.

Denn genau das bedeutet Nachhaltigkeit für uns: Verantwortung zu übernehmen. Verantwortung für Sie, unsere Kunden. Verbindlichkeit, Pünktlichkeit, Verlässlichkeit bei Einhaltung von Zusagen und Absprachen. Als regionaler und nachhaltiger Bauträger bauen wir mit natürlichen Materialien und versuchen dabei, die Umwelt so wenig wie möglich zu belasten.

Schon lange, bevor „Nachhaltigkeit“ und „ESG“ in aller Munde waren, war unsere Philosophie:
Traditionell, dabei innovativ und nachhaltig intelligent zu bauen.

Diese Philosophie leben wir seit vielen Jahren. Conductor denkt vor. Unser Ziel ist nicht, kurzfristig Erträge zu machen. Sondern langfristig Werte zu schaffen.

Unser Konzept des nachhaltigen Bauens stellen wir hier vor. Link zu neuer Site

Aus der Region für die Region in Oberbayern und Baden-Württemberg

Holz als Werkstoff für viele Bauteile

Als nachhaltiger Bauträger aus Ludwigsburg, mit Projekten in Oberbayern, Baden-Württemberg und im Allgäu, ist es uns wichtig, dass auch das Holz für unsere Bauprojekte vorwiegend aus dem Allgäu und aus Bayern kommt. Der Hauptrohstoff für Ihr Haus wächst also regional, dort wo es große Waldflächen gibt und Holz ausreichend vorhanden ist. In Ausnahmefällen greift der Hersteller unserer Massivholzwände, der seinen Sitz ebenfalls im Allgäu hat, auf Holz aus grenznahen Gebieten Österreichs zurück.

Auch alle anderen Bauteile kommen aus Süddeutschland. So betragen die Transportwege nur maximal 100 bis 150 km bis zu unseren Bauvorhaben. Durch solch kurze Lieferwege minimieren wir die Umweltbelastung.

Langjährige Handwerker und Zulieferer

Unsere Stammhandwerker aus dem Allgäu und aus Stuttgart arbeiten schon seit vielen Jahren für uns – einige bereits seit 20 Jahren. Das schafft gegenseitiges Vertrauen, viel gemeinsam erarbeitetes Know-how und Kompetenz. Man kennt und schätzt sich. Und man kann sich auf einander verlassen!

Bei der Auswahl unserer Zulieferer achten wir ebenfalls darauf, unsere Region zu stärken. Die Zusammenarbeit ist immer eine Mischung aus Tradition und Innovation. Wir setzen auf Bewährtes, und optimieren dieses immer weiter.

Unsere Mitarbeitenden sind uns wichtig

Ganz gleich, mit wem bei Conductor Sie sprechen: Sie werden merken, wie sehr jeder einzelne Kollege, jede einzelne Kollegin Fan unserer Firmen- und Produktphilosophie ist.

Begeisterung, Teamgeist, Verantwortung und Nachhaltigkeit prägen unsere Arbeit und das Miteinander. Wertschätzung und Arbeiten auf Augenhöhe sind uns wichtig. Und das unabhängig, davon, ob wir innerhalb Conductor, mit unseren Partnern oder den Kunden sprechen. Eine tägliche Kaffeepause, die als Stand up-Meeting fester Bestandteil des Arbeitstages ist, sorgt für Transparenz im gesamten Team.

Unsere Mitarbeitenden profitieren von einer attraktiven Vergütung und vielen zusätzlichen Benefits, zu denen Weiterbildungsangebote, Homeofficeregelungen, flexible Arbeitszeitregelung, mobiles Arbeiten und vieles mehr zählen. Die Identifikation mit Conductor wird durch eine Gewinnbeteiligung für alle Mitarbeiter gesteigert, zusätzliche gibt es eine betriebliche Altersvorsorge mit hohem Arbeitgeberanteil.

Wir verstehen uns als innovatives Familienunternehmen und haben immer ein offenes Ohr oder eine individuelle, unkomplizierte Hilfestellung für die Mitarbeitenden. Jeder und jede übernimmt Verantwortung auch für das Wohlergehen seiner beziehungsweise ihre Kollegen. Gemeinsame Aktivitäten in der Freizeit, von Baumpflanzaktionen bis hin zum Fahrsicherheitstraining, stärken zusätzlich den Teamgeist.

Unsere Begeisterung für unser Produkt, für unsere Art des nachhaltigen Bauens, verbindet uns. Es macht ganz einfach Spaß, bei und für Conductor zu arbeiten.

Wir alle sind überzeugt, dass wir für Sie als unseren Kunden das beste Haus der Welt bauen. Dieses Gefühl, diese innere Sicherheit allein vereint und motiviert.

Faire Partnerschaften auf Augenhöhe

In einer guten Partnerschaft profitieren immer alle Beteiligten. Man geht fair, offen und ehrlich miteinander um. Hält Termine und Zusagen ein.

Genau so leben wir die Zusammenarbeit mit unseren Stammhandwerkern.

Bei der Entwicklung neuer Bauprojekte und der Erschließung neuer Baugebiete beziehen wir Kommunen, Baubehörden wie auch Nachbarn immer von Anfang an mit ein. Wir haben ein offenes Ohr für alle Wünsche und Befindlichkeiten und versuchen diese alle „unter einen Hut zu bringen“. Das ist nicht immer einfach, schließlich haben alle ihre guten, wenn auch manchmal entgegengesetzten Meinungen. Da geht es manchmal schon heiß her. Es wird diskutiert, argumentiert und vor allem aber zugehört. Objektive Kritik sowie offene und klare Worte sind uns hier immer willkommen. Denn wir wissen aus unserer Erfahrung, dass aus solchem Diskurs teilweise noch bessere Lösungen als die ursprünglich angedachte entstehen!

Und Sie als Kundin und Kunde profitieren von unserem Partnerschafts-Verständnis mit Garantien: Conductor gibt Ihnen eine Festpreisgarantie. Und eine Termingarantie. Darauf können Sie bauen!

Unsere Kunden machen es möglich

Ein junges Paar möchte eine zentrumsnahe Wohnung in der Stadt, zum Beispiel in Ludwigsburg. Die Familie mit Kindern dagegen sucht ein Reihenhaus mit Garten, in ruhiger Umgebung. Da kann das Projekt in Peißenberg passen.

Den einen ist Holz als Baumaterial mit all seinen Vorteilen sehr wichtig, sie wollen dieses Wohlfühlklima, das nur der Bau mit Massivholz bringt. Andere achten darauf, dass es ein regionaler Bauträger ist. Und wieder anderen gefällt die Lage und zusätzlich noch der Grundriss und die Optik des Bauprojektes.

Die Gründe, sich für eine Conductor-Immobilie zu entscheiden, waren bei unseren rund 400 Kunden sehr unterschiedlich. Das Ergebnis ist immer das Gleiche: sie alle erhielten ihren Wohn- und Lebens(t)raum. Mit ökologischem Wohlfühlklima, gesunden Baumaterialien gebaut, optisch sowie baulich durchdacht und wertbeständig.

Jede Kundin, jeder Kunde trug und trägt dazu bei, dass wir unsere Philosophie – traditionell, dabei innovativ und nachhaltig intelligent zu bauen – verwirklichen können. Das macht uns dankbar und dafür sagen wir „Danke“.

Und wir wissen auch, wie wichtig ein solcher Moment für den Kunden ist, wenn sie oder er offiziell seinen neuen Wohn- und Lebensraum übernimmt. Bei Conductor wird dieser Termin zelebriert. Sie sollen sich darauf freuen! Wir vergleichen es gern mit einem neuen Auto, das man ja auch nicht „im Vorübergehen“ mitnimmt.

Auf diese Werte bauen wir

„Werte“ sind tief-verwurzelte Überzeugungen, Haltungen und Ideale. Für uns ist es sehr wichtig, dass alle Menschen, die mit uns an unseren ökologischen Bauvorhaben arbeiten, den gleichen oder zumindest einen sehr ähnlichen Wertekompass haben. So stellen wir bei unseren Mitarbeitenden, Zulieferern und Handwerkern sicher, dass sie alle mit der gleichen Einstellung, derselben Leidenschaft und ebensoviel Herzblut an der Arbeit sind.

In unserer Philosophie stecken schon drei unserer Kernwerte:

Traditionell, dabei innovativ und nachhaltig intelligent zu bauen.

Das Prinzip des traditionellen, intelligenten Einsatzes von Werkstoffen ist Grundlage unserer Philosophie. Materialien werden dort eingesetzt, wo sie ihre Stärken haben. Vorgefertigte Bauteile ermöglichen eine kurze Bauzeit und effiziente Bauabwicklung mit hoher Qualität.

Neben diesen Kernwerten sind uns natürlich viele weitere Werte wichtig. Hier haben wir die wichtigsten mit ihrer Bedeutung für uns für Sie:

Einfachheit: Unsere standardisierte Bauweise mit Vollholzfertigbauelementen macht die Konfiguration Ihres Hauses für Sie einfach, denn wir haben schon im Vorfeld an alle möglichen Wünsche gedacht. Außerdem vereinfacht die Bauweise den Bau als solchen, denn jedes Bauteil wird unter denselben Bedingungen in einer Halle gefertigt, was ein Mehr an Qualität mit sich bringt.

Einzigartigkeit: Jedes unserer Häuser ist einzigartig, wie seine Bewohnerinnen und Bewohner. Die genau abgestimmte Auswahl an Baumaterial macht Ihre Immobilie nicht nur ökologisch, sondern auch aus wohngesundheitlichen Gesichtspunkten einzigartig. Kein Haus ist exakt wie das andere, denn viele wählbare Extrawünsche machen den Unterschied. Am Ende der Konfiguration Ihrer Traumimmobilie steht aber immer unsere Festpreisgarantie, ohne Wenn und Aber.

Professionalität: Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir in jedem Bauvorhaben genau, was geht und wo uns Herausforderungen erwarten. Diese beziehen wir immer in unsere Planungen mit ein und lösen sie im Vorfeld. Vor der Übergabe Ihrer Immobilie machen wir mit Ihnen zusammen eine Qualitätscheck Ihres Objektes. So wird die eigentliche Übergabe dann zum Genuss und wird entsprechend gefeiert.

Transparenz: Ob mit unseren Kunden vor dem Kauf und während der Bauphase, mit unseren Zulieferern oder Handwerkern oder mit Behörden und Nachbarn, Transparenz und offene und klare Kommunikation sind für uns wichtig. Denn so manche innovative Lösung haben wir gefunden, weil wir offen in einen Diskurs gegangen sind und am Ende eine bessere Lösung fanden, als wir sie am Anfang gedacht hatten.

Verlässlichkeit: Was wir sagen und vereinbaren, zählt. Wir halten uns hier gerne an die Prinzipien des ehrbaren Kaufmanns, bei dem der Handschlag zählt. Sie erhalten bei uns auch eine Festpreisgarantie und eine Termingarantie, wann Ihre Immobilie fertig ist. Verlassen Sie sich drauf!

Wertschätzung: Sowohl gegenüber unserer Umwelt als auch den Menschen. Mit nachhaltigen Materialien und Bauweisen schonen wir Ressourcen. Mit einem respektvollen Miteinander verbinden wir Mitarbeitende, Zulieferer und unsere Kunden, nur so können wir unsere einzigartigen Immobilien realisieren.

Zusammenarbeit: Weil Menschen, die das Bauen lieben, hier zusammen an ihrer Vision arbeiten, entstehen solche Bauprojekte. Ganz besondere Immobilien, die wir bereits realisiert haben, und solche, die wir in Zukunft geplant haben. Gemeinsam schaffen wir außergewöhnliche Wohn- und Lebensräume für heute und morgen.

Bauen ist Leidenschaft, Natur ist Herzenssache

Wir verbinden Bauen und Natur bei all unseren Bauprojekten. Im Vordergrund steht dabei aber immer – und vor allem – herausragende Qualität und sauberes Handwerk. All das liefern wir.

Warum ist einem Bauträger aus Ludwigsburg Nachhaltigkeit und Natur so wichtig?

Viele Jahre wurde in der Branche nur darauf geachtet, die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen und so günstig wie möglich anzubieten – ohne Rücksicht auf Ressourcen und Materialien.

Dabei ist es möglich, im Einklang mit der Natur zu bauen. Der Mensch hat in unseren Breitengraden seit jeher mit Holz und Stein gebaut. Die ältesten Häuser unserer Zeit bestehen alle aus natürlichen Baustoffen und es gibt sie immer noch. Also fragten wir uns, schon weit vor der Gründung von Conductor 2016, ob wir dieses traditionelle Wissen nicht in die heutige Zeit bringen können. Die Conductor-Bauweise ist das Ergebnis dieser Überlegungen, denn Tradition gepaart mit Innovation ist für uns der Schlüssel als nachhaltiger Bauträger.

Daher sind Holz und Stein die Baustoffe für Conductor-Immobilien. Stein, dort wo er seine Stärken und Fähigkeiten hat. Holz als das einzige Baumaterial, dass mehr CO₂ speichert, als bei der Verarbeitung ausgestoßen wird. Dabei wird das Holz immer wichtiger: bei unseren Bauvorhaben, wie in Peißenberg und Ludwigsburg-Neckarweihingen, werden neben Vollholzinnen- und -außenwänden auch Vollholzdecken und Vollholztrennwände zwischen den einzelnen Einheiten umgesetzt.

Bleiben wir einmal beim Baustoff Holz – da gibt es viele Möglichkeiten, dass auch ein Haus aus Holz weniger nachhaltig sein kann. Wir denken über das reine Rohmaterial hinaus:

  • Woher stammt das Holz?
    Bei Conductor stammt es aus heimischen, regionalen Wäldern.
  • Werden dafür Regen- oder Naturwälder abgeholzt?
    Bei uns: nein.
  • Welche Bäume werden genutzt?
    Hauptsächlich Fichten, die sowieso im Rahmen des Umbaus auf einen klimaresistenten Wald entnommen werden. Auch im Innenbereich werden heimische Hölzer verbaut, keine Tropenhölzer.
  • Wie lange ist der Transportweg?
    Bei Conductor kurz, da regionale Herkunft.
  • Mit welchen Stoffen werden die Wand- und Deckenelemente be- und verarbeitet?
    Unser Tipp hier: Erfragen Sie die Liste der weiteren eingesetzten Materialien.
  • Gibt es eine Wiederaufforstung, einen Ausgleich für das verbaute Holz?
    Bei uns wird jedes Jahr mindestens die Menge Holz nachgepflanzt, die verbaut wurde.
  • Wird auf die Recycelbarkeit der einzelnen Bauteile bereits bei der Produktion geachtet?
    Das ist bei uns selbstverständlich, da alle eingesetzten Materialien getrennt demontiert werden können (es werden keine Verbundwerkstoffe eingesetzt)!

Und natürlich achten wir auch auf den regionalen Bezug, sowohl bei unseren Rohstoffen als auch bei unseren Partnern und Handwerkern. Wir reden hier von Oberbayern, Baden-Württemberg, konkret vor allem von den Regionen Allgäu, Pfaffenwinkel, Raum Stuttgart und Raum Ludwigsburg.

Unser Ziel ist es, negative Umweltauswirkungen bei Bau so weit wie möglich zu minimieren und dabei den Wohn- und Lebenskomfort so weit wie möglich zu steigern. Uns ist wichtig, Wohlfühlhäuser und Wohlfühlwohnungen für Menschen zu bauen. Dabei handeln und denken wir nachhaltig. Eben ganz einfach „Conductor, der nachhaltige Bauträger“.

Nachhaltig engagiert

Als nachhaltiger Bauträger haben wir uns die Ziele aus den 17 Sustainable Development Goals der UN sehr genau angesehen. Mit unserer Tätigkeit möchten wir zu ihrer Umsetzung beitragen:

Die SDG 1, 4 und 8 betreffen hauptsächlich Conductor, den Arbeitgeber. Die SDG 7, 11, 12, 13, 14 und 15 sind Ziele für Conductor, den nachhaltigen Bauträger.

Nachhaltiges Bauen ist unser tägliches Brot, unsere Leidenschaft. Dabei sind wir uns darüber sehr bewusst, dass Bauen wertvolle Ressourcen verbraucht. Auch schwindet beispielsweise Lebensraum für Vögel und Insekten, wenn wir auf einer bisher grünen Wiese neuen Wohnraum für Menschen schaffen. Nach unserer Überzeugung ist ein Lebensumfeld, das seinen Bewohnern Lebensfreude, Energie und Kraft gibt, nur im Zusammenspiel mit der Natur möglich. Daher engagieren wir uns für Mensch und Natur:

Baumpflanzaktionen in der Region

Wir entnehmen der Natur für unsere Immobilien den wertvollen Rohstoff Holz. Dafür pflanzen wir jedes Jahr neue Bäume. Unser Anspruch: es soll immer mindestens so viel Holz neu entstehen, wie wir im betreffenden Jahr verbraucht haben. Als Grundlage dient dafür ein ausgewachsener, erntereifer Baum, 60 bis 80 Jahre alt. Aus einem solchen Baum können 3 Kubikmeter Konstruktionsholz entnommen werden. Also schauen wir, wie viele Häuser und Wohnungen wir in einem Jahr gebaut haben, wie viel Konstruktionsholz dort verbaut wurde, und errechnen daraus die Mindest-Anzahl der neu zu pflanzenden Bäume.

Insgesamt haben wir seit 2019, bis 2023, schon 7.000 neue Bäume gepflanzt!

Unsere Baumpflanzaktionen finden oft im Landkreis Ludwigsburg statt. Nicht nur, weil es unser Heimat-Landkreis ist, sondern weil er der waldärmste Landkreis in Baden-Württemberg ist! Wir möchten dazu beitragen, dass sich das mit jedem neuen Baum ändert. Die Aufforstung findet dabei immer in enger Abstimmung mit den jeweiligen Landratsämtern, Fachbereich Forst, statt. Damit konnten wir bereits kleine „Conductor-Wälder“ in Ditzingen, Eberdingen und Affalterbach entstehen lassen.

Biodiversität und Artenschutz

Zur Ökologie gehört auch immer Artenvielfalt. Aus verschiedenen Gründen verdrängen wir Menschen viele heimische Arten, auch wenn wir das oft nicht wollen. Durch die Bebauung und Versiegelung von Boden entziehen Gebäude der Natur oft Flächen. Ein Grund, warum wir unsere Bauprojekte sehr gerne dort planen und realisieren, wo der Menschen früher schon Flächen versiegelt hat. So beplanen wir beispielsweise in unserem Baugebiet in Peißenberg ein altes Industrieanwesen. Dabei versuchen wir, auf diesem Areal möglichst viele Flächen zu entsiegeln. Außerdem machen wir uns bei jeder Quartiersentwicklung Gedanken, wie wir die Artenvielfalt und Biodiversität vor Ort fördern können. Hier dazu einige Beispiele:

  • In Korntal realisierten wir Nistmöglichkeiten für heimische Vogelarten wie die Dorngrasmücke, Mauersegler & Co.
  • In Peißenberg entsteht neben dem eigentlichen Bauprojekt ein Biotop. Dieses dient zum aktiven Regenwassermanagement, bietet aber natürlich auch einer Vielzahl von Pflanzen, Insekten und Vögeln einen idealen Lebensraum .
  • Meist arbeiten wir mit dem örtlichen Naturschutzbund (NABU) zusammen, so bei den Nistkästen für Mauersegler und den Fledermauskästen in Korntal.

Hilfe, wo sie gebraucht wird

Hier spenden wir regelmäßig je nach aktuellem Ereignis und Bedarf. Dies reicht von Zuwendungen an SOS Kinderdörfer, das Deutsch-Französische Institut bis zu Spenden an Car-Sharing-Vereine oder nach der Flut in Mozambik.