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Willkommen in Ditzingen - Wohnen im „nachhaltigen Reihenhaus"
Wohnqualität vor den Toren Stuttgarts – zum Festpreis.
8
5-6
114-150
2026
Baubeginn ist erfolgt - Jetzt beraten lassen
Individuelle Baustellenberatung vor Ort jederzeit möglich.
Die Lage:
Urban angebunden, naturnah gelegen
Ditzingen liegt im direkten Einzugsgebiet der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart – rund 15 Kilometer entfernt – und bietet eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und grünem Wohnumfeld.
Das neue Wohnensemble entsteht in direkter Feldrandlage im Neubaugebiet „Ob dem Korntaler Weg“.
- Circa 26.000 Einwohner
- 6 Supermärkte
- Rund 17 Kindergärten
- Etwa 12 Schulen (inkl. Grund-, Haupt-, Förder-, Gemeinschafts- und Realschule sowie Gymnasium)
- Ca. 12 Ärzte
- Vielfältige Einkaufs , Gastronomie und Freizeitangebote
- S Bahn („S6/S60/S62“) und Regionalbahn Haltepunkt
- Direkte Anbindung über A 81
Knielstraße in 71254 Ditzingen
2 Doppelhaushälften
6 Reihenhäuser
Ditzingen:
Unsere nachhaltigen Reihen- und Doppelhäuser
Im Gebiet „Ob dem Korntaler Weg“ in Ditzingen bauen wir Reihen- und Doppelhäuser, die in Sachen Nachhaltigkeit neue Maßstäbe setzen.
- Wände und Decken in Massivholzbauweise
- Sichtbare Holzdecken und -wände
- CO₂-Speicherung in jeder Wand und Decke
- Positives Raumklima: Holz reguliert Feuchtigkeit und „atmet“
- Ressourcenschonend, langlebig und regional gefertigt
- Verzicht auf Lösungsmittel und Kunststoffe
- Klimafreundlicher Neubau (Effizienzhaus 40) mit QNG-Zertifizierung
Die Folge: Ein spürbar anderes, sauberes und gesundes Wohngefühl
Nachhaltigkeit und Qualität zu transparenten Kosten.
Highlights im Überblick:
- Realgeteilte Grundstücke
- Direkte Feldrandlage mit unverbautem Ausblick
- Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für emissionsfreie Wärme
- Fußboden heizung mit Einzelraumsteuerung
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern
- Panoramafenster im Erdgeschoss
Individualität zum Festpreis
Gestalten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen. Von ausgewählten Materialien bis zu Einbaumöbeln vom Schreiner:
- (Holz-) Einbaumöbel
- (Holz-) Oberflächen
- Verschiedene Holz- und Parkett-Böden
bis hin zu verschiedene Badoptionen und Smart-Home-Systemen .
Ihre Wunschausstattung wählen Sie vor Abschluss des Kaufvertrages über unsere Online-Konfigurator aus. Wir führen diese in hoher handwerklicher Qualität aus und übergeben schlüsselfertig an Sie. Während der gesamten Bauzeit können Sie sich auf unsere Expertise verlassen und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
Immobilienübersicht in Ditzingen
Ihr neues Zuhause für Generationen – ökologische Doppelhaushälfte mit Herz
Beständig gegen Wetter.
Offen für Luft.
Fasade
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten, beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage
- Degressive Abschreibung in Höhe von 5 %.
- Zusätzliche Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau in Höhe 5 % jährlich über vier Jahre
- Topstandort südlich von München
- Modernes Wohnquartier mit kurzen Wegen
- Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
- Hoher Freizeitwert
- Perspektive für ein sorgenfreies Alter
Effizient integriert. Technik die für Sie arbeitet.
Versorgung
Jedes Haus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet – für langfristig komfortables und energiesparendes Wohnen.
- Photovoltaikanlagen auf den Dächern inklusive – Optional mit Speichertechnik
- Unabhängigkeit durch Luft-Wasser-Wärmepumpe für emissionsfreie Wärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnbereichen
Finanzieren und Investieren
Kapitalanlage mit Zukunft
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Kapitalanlage:
- Degressive Abschreibung: 5 % jährlich
- Sonder-AfA 5% durch QNG-Zertifizierung
- Zukunftssichere Lage im Raum Stuttgart
- Familienfreundliches Umfeld mit erstklassiger Infrastruktur
- Ideal für Altersvorsorge und Vermögensaufbau
Jetzt persönliche Beratung und Beispielrechnung sichern.
Finanzierung mit Förderung
Unsere Bauweise wird optimal durch das KfW Programm „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ unterstützt:
- Zinsgünstige Darlehen bis zu 150.000 € pro Einheit (QNG Zertifizierung)
- KfW300-Programm bis zu 270.000 €
- Effizienzhaus 40 Standard mit positiver Ökobilanz
Wohnen in Ditzingen wird so komfortabel, ökologisch und wirtschaftlich attraktiv.
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Seit über 27 Jahren begleite ich Menschen auf dem Weg ins neue Zuhause – mit Erfahrung, Ehrlichkeit und einem offenen Ohr für Ihre Wünsche. Ich freue mich, auch Sie persönlich zu beraten.
